1 Rue des Fonts, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fonts, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.78 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fonts, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Fonts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Fonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fonts, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fonts dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fonts par rapport à la voie
Sur Rue des Fonts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 1 Rue des Fonts se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fonts par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fonts se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 25.57 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fonts à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fonts est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
