34 Rue Jacques Prevert, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jacques Prevert, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°36 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jacques Prevert, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Collège à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 144 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 953 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jacques Prevert
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jacques Prevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jacques Prevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jacques Prevert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jacques Prevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jacques Prevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jacques Prevert dans son marché local
Prix du 34 Rue Jacques Prevert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prevert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 34 Rue Jacques Prevert se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jacques Prevert par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jacques Prevert se situe 69.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 40.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jacques Prevert à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jacques Prevert est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
