22 Route Nationale, 54380 Saizerais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route Nationale, 54380 Saizerais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saizerais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 591 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route Nationale dans son marché local
Prix du 22 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 22 Route Nationale se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route Nationale par rapport à Saizerais et à Meurthe-et-Moselle
À Saizerais, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route Nationale se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Saizerais et 29.28 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route Nationale à Saizerais
Le loyer moyen estimé au 22 Route Nationale est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Saizerais, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saizerais a baissé de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 62.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 22 Route Nationale à Saizerais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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