23 a Grande Rue, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Grande Rue, 54650 Saulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saulnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 453 mètres
- - Ecole élémentaire à 483 mètres
Ventes au 23 a Grande Rue
Une vente a été recensée au 23 a Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Grande Rue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 a Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 23 a Grande Rue se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Grande Rue par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Grande Rue se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Saulnes et 17.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Grande Rue à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 23 a Grande Rue est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulnes a baissé de 13.16 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
