8 le Château, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 le Château, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 le Château, 54650 Saulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saulnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0348 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 712 mètres
- - Ecole élémentaire à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 8 le Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 le Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 le Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 le Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 le Château dans son marché local
Prix du 8 le Château par rapport à la voie
Sur le Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 8 le Château se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 le Château par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 le Château se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Saulnes et 29.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 le Château à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 8 le Château est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulnes a baissé de 13.16 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
