2 bis Rue de l’Usine, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l’Usine, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l’Usine, 54650 Saulnes
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 444 mètres
- - Ecole élémentaire à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l’Usine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l’Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l’Usine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l’Usine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l’Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 2 bis Rue de l’Usine se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l’Usine par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l’Usine se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Saulnes et 19.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l’Usine à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l’Usine est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulnes a baissé de 13.16 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
