2 Rue de Longwy, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Longwy, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Longwy, 54650 Saulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saulnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 526 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 263 mètres
- - Ecole élémentaire à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Longwy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Longwy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Longwy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Longwy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Longwy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Longwy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Longwy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Longwy par rapport à la voie
Sur Rue de Longwy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 Rue de Longwy se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Longwy par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Longwy se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Saulnes et 29.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Longwy à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Longwy est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulnes a baissé de 13.16 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
