37 Rue de Longwy, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Longwy, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², identique à celui du n°41 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Longwy, 54650 Saulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saulnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 221 mètres
- - Ecole élémentaire à 262 mètres
Ventes au 37 Rue de Longwy
Les 3 ventes au 37 Rue de Longwy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Longwy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Longwy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Longwy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Longwy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Longwy dans son marché local
Prix du 37 Rue de Longwy par rapport à la voie
Sur Rue de Longwy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 37 Rue de Longwy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Longwy par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Longwy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saulnes et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Longwy à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Longwy est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulnes a baissé de 13.16 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
