5 Rue Rougeleck, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rougeleck, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°17 et du 0.15 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 432 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rougeleck, 54650 Saulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saulnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 432 logements - 7 locaux - 33662 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0666 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0679 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0664 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0654 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0665 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0656 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0660 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0670 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0675 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0651 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0653 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 430 mètres
- - Ecole élémentaire à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rougeleck
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rougeleck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rougeleck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rougeleck, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rougeleck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rougeleck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rougeleck dans son marché local
Prix du 5 Rue Rougeleck par rapport à la voie
Sur Rue Rougeleck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 5 Rue Rougeleck se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rougeleck par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rougeleck se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Saulnes et 23.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rougeleck à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rougeleck est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulnes a baissé de 13.37 % sur 1 an et augmenté de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
