29 Avenue des Héleux, 54280 Seichamps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Héleux, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², identique à celui du n°27 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Héleux, 54280 Seichamps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Seichamps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seichamps Mairie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Lamour à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Georges de La Tour à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue des Héleux
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue des Héleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Héleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Héleux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Héleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Héleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Héleux dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Héleux par rapport à la voie
Sur Avenue des Héleux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 29 Avenue des Héleux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Héleux par rapport à Seichamps et à Meurthe-et-Moselle
À Seichamps, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Héleux se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Seichamps et 3.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Héleux à Seichamps
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Héleux est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seichamps, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seichamps a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 31.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au premier semestre 2022 à 1 547 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
