31 Avenue des Héleux, 54280 Seichamps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Héleux, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°29 ter et de n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Héleux, 54280 Seichamps
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seichamps Mairie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Lamour à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Georges de La Tour à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Héleux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Héleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Héleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Héleux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Héleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Héleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Héleux dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Héleux par rapport à la voie
Sur Avenue des Héleux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 31 Avenue des Héleux se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Héleux par rapport à Seichamps et à Meurthe-et-Moselle
À Seichamps, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Héleux se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Seichamps et 3.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Héleux à Seichamps
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Héleux est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seichamps, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seichamps a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 31.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au premier semestre 2022 à 1 547 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
