52 Avenue du Breuil, 54280 Seichamps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Breuil, 54280 Seichamps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Seichamps.
1 niveau - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Lamour à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Georges de La Tour à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Breuil, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Breuil dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 52 Avenue du Breuil se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Breuil par rapport à Seichamps et à Meurthe-et-Moselle
À Seichamps, le prix moyen des appartements atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Breuil se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Seichamps et 9.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Breuil à Seichamps
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Breuil est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seichamps, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seichamps a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 31.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au premier semestre 2022 à 1 547 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
