21 Route de Sarreguemines, 54280 Seichamps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Sarreguemines, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Sarreguemines, 54280 Seichamps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Seichamps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seichamps - Route Nationale à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Lamour à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Georges de La Tour à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Sarreguemines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Sarreguemines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Sarreguemines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Sarreguemines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Sarreguemines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Sarreguemines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Sarreguemines dans son marché local
Prix du 21 Route de Sarreguemines par rapport à la voie
Sur Route de Sarreguemines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 21 Route de Sarreguemines se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Sarreguemines par rapport à Seichamps et à Meurthe-et-Moselle
À Seichamps, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Sarreguemines se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Seichamps et 0.5 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Sarreguemines à Seichamps
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Sarreguemines est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seichamps, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seichamps a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 31.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au premier semestre 2022 à 1 547 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
