2 ter Rue de la Prairie, 54280 Seichamps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1824, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Prairie, 54280 Seichamps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1824, situé dans le quartier Seichamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seichamps - Eglise à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Lamour à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Georges de La Tour à 417 mètres
Ventes au 2 ter Rue de la Prairie
Les 4 ventes au 2 ter Rue de la Prairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Prairie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 2 ter Rue de la Prairie se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Prairie par rapport à Seichamps et à Meurthe-et-Moselle
À Seichamps, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Prairie se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Seichamps et 6.13 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Prairie à Seichamps
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Prairie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Seichamps, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seichamps a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 31.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au premier semestre 2022 à 1 547 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
