39 Rue des Cités des Sors, 54880 Thil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Cités des Sors, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Cités des Sors, 54880 Thil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Thil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De Thil à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 435 mètres
Ventes au 39 Rue des Cités des Sors
Les 2 ventes au 39 Rue des Cités des Sors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Cités des Sors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Cités des Sors, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Cités des Sors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Cités des Sors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Cités des Sors dans son marché local
Prix du 39 Rue des Cités des Sors par rapport à la voie
Sur Rue des Cités des Sors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 39 Rue des Cités des Sors se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Cités des Sors par rapport à Thil et à Meurthe-et-Moselle
À Thil, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Cités des Sors se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Thil et 2.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Cités des Sors à Thil
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Cités des Sors est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Thil, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thil a baissé de 33.52 % sur 1 an et augmenté de 28.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 237 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 39 Rue des Cités des Sors à Thil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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