21 bis Rue Paul Langevin, 54880 Thil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°23 bis et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Paul Langevin, 54880 Thil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Thil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 481 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De Thil à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 404 mètres
Ventes au 21 bis Rue Paul Langevin
Les 6 ventes au 21 bis Rue Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Paul Langevin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 21 bis Rue Paul Langevin se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Paul Langevin par rapport à Thil et à Meurthe-et-Moselle
À Thil, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Paul Langevin se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Thil et 45.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Paul Langevin à Thil
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Paul Langevin est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thil, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thil a baissé de 33.52 % sur 1 an et augmenté de 28.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 237 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
