9 Rue Honoré de Balzac, 54190 Tiercelet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Honoré de Balzac, 54190 Tiercelet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Tiercelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Marie Marvingt à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Honoré de Balzac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 9 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 9 Rue Honoré de Balzac se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Honoré de Balzac par rapport à Tiercelet et à Meurthe-et-Moselle
À Tiercelet, le prix moyen des appartements atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Honoré de Balzac se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Tiercelet et 35.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Honoré de Balzac à Tiercelet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Honoré de Balzac est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Tiercelet, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercelet a augmenté de 17.23 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 693 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 919 €/m² sur la période récente.
