13 Boulevard de l'Avenir, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 3.03 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de l'Avenir, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Picot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 0 parking - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Meurthe à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Marie Marvingt - Lycée des métiers des services et du commerce à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert BADINTER à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Elisabeth et Robert BADINTER à 339 mètres
Ventes au 13 Boulevard de l'Avenir
Les 2 ventes au 13 Boulevard de l'Avenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de l'Avenir, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de l'Avenir dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 13 Boulevard de l'Avenir se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de l'Avenir par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de l'Avenir se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Tomblaine et 34.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de l'Avenir à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de l'Avenir est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
