4 Boulevard de l'Avenir, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de l'Avenir, 54510 Tomblaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tomblaine Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de l'Avenir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de l'Avenir dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 4 Boulevard de l'Avenir se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de l'Avenir par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de l'Avenir se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Tomblaine et 3.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de l'Avenir à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de l'Avenir est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
