38 Boulevard Henri Barbusse, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Henri Barbusse, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Henri Barbusse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 38 Boulevard Henri Barbusse se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Henri Barbusse se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Tomblaine et 4.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Henri Barbusse à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Henri Barbusse est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
