55 Boulevard Tolstoi, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard Tolstoi, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², identique à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard Tolstoi, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ensanges à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Boulevard Tolstoi
Aucune vente n'a été recensée au 55 Boulevard Tolstoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard Tolstoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard Tolstoi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Tolstoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Tolstoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard Tolstoi dans son marché local
Prix du 55 Boulevard Tolstoi par rapport à la voie
Sur Boulevard Tolstoi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 55 Boulevard Tolstoi se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard Tolstoi par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard Tolstoi se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Tomblaine et 46.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard Tolstoi à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard Tolstoi est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
