24 Boulevard Victor Hugo, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°18 mais inférieur de 2 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Victor Hugo, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ensanges à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 24 Boulevard Victor Hugo se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Victor Hugo par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Victor Hugo se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Tomblaine et 18.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Victor Hugo à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Victor Hugo est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
