34 Boulevard Victor Hugo, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°72 et de n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Victor Hugo, 54510 Tomblaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tomblaine Maria Deraismes à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 34 Boulevard Victor Hugo se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des maisons atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard Victor Hugo se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Tomblaine et 55.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Victor Hugo à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Victor Hugo est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tomblaine a augmenté de 1.94 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 822 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
