56 a Boulevard Victor Hugo, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 a Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°56 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 a Boulevard Victor Hugo, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0487 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ensanges à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 56 a Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 56 a Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 a Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 a Boulevard Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 a Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 a Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 a Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 56 a Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 56 a Boulevard Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 a Boulevard Victor Hugo par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 a Boulevard Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tomblaine et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 a Boulevard Victor Hugo à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 56 a Boulevard Victor Hugo est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
