12 Chemin du Bois la Dame, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Bois la Dame, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°20 et du 5.65 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Bois la Dame, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 567 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0318 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Bois la Dame
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Bois la Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Bois la Dame
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Bois la Dame. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Bois la Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Bois la Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Bois la Dame dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Bois la Dame par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois la Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 12 Chemin du Bois la Dame se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Bois la Dame par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Bois la Dame se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Tomblaine et 41.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Bois la Dame à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Bois la Dame est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tomblaine a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 822 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
