203 Avenue Victor Hugo, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°213 et de n°169.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Avenue Victor Hugo, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Port De France à 113 mètres
- - Toul à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 203 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 203 Avenue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 203 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 203 Avenue Victor Hugo se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Avenue Victor Hugo par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 203 Avenue Victor Hugo se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Toul et 18.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Avenue Victor Hugo à Toul
Le loyer moyen estimé au 203 Avenue Victor Hugo est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
