373 Avenue Victor Hugo, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 373 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°370 mais identique à celui du n°382.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 373 Avenue Victor Hugo, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Gare Sncf à 12 mètres
- - Toul à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 559 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 373 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 373 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 373 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 373 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 373 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 373 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 373 Avenue Victor Hugo se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 373 Avenue Victor Hugo par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 373 Avenue Victor Hugo se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Toul et 11.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 373 Avenue Victor Hugo à Toul
Le loyer moyen estimé au 373 Avenue Victor Hugo est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
