2 Rue a Combattants Afrique Nord, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue a Combattants Afrique Nord, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue a Combattants Afrique Nord, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 28 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Théâtre Du Moulin à 23 mètres
- - Toul à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste Vatelot à 164 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue a Combattants Afrique Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue a Combattants Afrique Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue a Combattants Afrique Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue a Combattants Afrique Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue a Combattants Afrique Nord dans son marché local
Prix du 2 Rue a Combattants Afrique Nord par rapport à la voie
Sur Rue a Combattants Afrique Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 2 Rue a Combattants Afrique Nord se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue a Combattants Afrique Nord par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue a Combattants Afrique Nord se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Toul et 20.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue a Combattants Afrique Nord à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue a Combattants Afrique Nord est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
