12 Rue de la Petite Boucherie, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Petite Boucherie, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Petite Boucherie, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 189 mètres
- - Toul à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 218 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Petite Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Petite Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Petite Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Petite Boucherie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Petite Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Petite Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Petite Boucherie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Petite Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 12 Rue de la Petite Boucherie se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Petite Boucherie par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Petite Boucherie se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Toul et 12.48 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Petite Boucherie à Toul
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Petite Boucherie est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
