25 Rue de la Petite Boucherie, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Petite Boucherie, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Petite Boucherie, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 205 mètres
- - Toul à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 76 mètres
Ventes au 25 Rue de la Petite Boucherie
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Petite Boucherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Petite Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Petite Boucherie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Petite Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Petite Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Petite Boucherie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Petite Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 25 Rue de la Petite Boucherie se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Petite Boucherie par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Petite Boucherie se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Toul et 24.97 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Petite Boucherie à Toul
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Petite Boucherie est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
