496 Rue du Champ de Foire, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 496 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°505 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°486.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 496 Rue du Champ de Foire, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Avancée Porte De Metz à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 900 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - Lycée régional du Toulois - Lycée des métiers à 546 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 617 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 496 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 496 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 496 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 496 Rue du Champ de Foire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 496 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 496 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 496 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 496 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 496 Rue du Champ de Foire se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 496 Rue du Champ de Foire par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 496 Rue du Champ de Foire se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Toul et 29.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 496 Rue du Champ de Foire à Toul
Le loyer moyen estimé au 496 Rue du Champ de Foire est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
