645 Rue du Champ de Foire, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 645 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°650 et de n°592 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 645 Rue du Champ de Foire, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Albert 1er à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1041 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 966 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 624 mètres
- - Lycée régional du Toulois - Lycée des métiers à 651 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 739 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 660 mètres
Ventes au 645 Rue du Champ de Foire
Les 4 ventes au 645 Rue du Champ de Foire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 645 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 645 Rue du Champ de Foire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 645 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 645 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 645 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 645 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 645 Rue du Champ de Foire se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 645 Rue du Champ de Foire par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 645 Rue du Champ de Foire se situe 45.52 % au-dessus de la moyenne de Toul et 22.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 645 Rue du Champ de Foire à Toul
Le loyer moyen estimé au 645 Rue du Champ de Foire est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
