3 Rue du College Saint Leon, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du College Saint Leon, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du College Saint Leon, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 93 mètres
- - Toul à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 64 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du College Saint Leon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du College Saint Leon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du College Saint Leon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du College Saint Leon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du College Saint Leon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du College Saint Leon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du College Saint Leon dans son marché local
Prix du 3 Rue du College Saint Leon par rapport à la voie
Sur Rue du College Saint Leon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 3 Rue du College Saint Leon se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du College Saint Leon par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du College Saint Leon se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Toul et 27.72 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du College Saint Leon à Toul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du College Saint Leon est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
