39 Rue du General Foy, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du General Foy, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du General Foy, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 74 mètres
- - Toul à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 60 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 421 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 247 mètres
Ventes au 39 Rue du General Foy
Une vente a été recensée au 39 Rue du General Foy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du General Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du General Foy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du General Foy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du General Foy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du General Foy dans son marché local
Prix du 39 Rue du General Foy par rapport à la voie
Sur Rue du General Foy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 39 Rue du General Foy se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du General Foy par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du General Foy se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Toul et 35.02 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du General Foy à Toul
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du General Foy est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
