2 Rue du Lieutenant Boncourt, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant Boncourt, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant Boncourt, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Bicquilley à 107 mètres
- - Toul à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 918 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 985 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lieutenant Boncourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lieutenant Boncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Boncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lieutenant Boncourt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Boncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Boncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant Boncourt dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant Boncourt par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Boncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 2 Rue du Lieutenant Boncourt se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant Boncourt par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant Boncourt se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Toul et 20.4 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant Boncourt à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant Boncourt est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
