31 Rue du Murot, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Murot, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Murot, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 191 mètres
- - Toul à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Murot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Murot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Murot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Murot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Murot dans son marché local
Prix du 31 Rue du Murot par rapport à la voie
Sur Rue du Murot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 31 Rue du Murot se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Murot par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Murot se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Toul et 31.5 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Murot à Toul
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Murot est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
