301 Rue du Saint-michel, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 301 Rue du Saint-michel, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 301 Rue du Saint-michel, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier La Coclure Girauds Les Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Clémenceau à 235 mètres
- - Toul à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 1025 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 979 mètres
Ventes au 301 Rue du Saint-michel
Une vente a été recensée au 301 Rue du Saint-michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 301 Rue du Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 301 Rue du Saint-michel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 301 Rue du Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 301 Rue du Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 301 Rue du Saint-michel dans son marché local
Prix du 301 Rue du Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue du Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 301 Rue du Saint-michel se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 301 Rue du Saint-michel par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 301 Rue du Saint-michel se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Toul et 32.68 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 301 Rue du Saint-michel à Toul
Le loyer moyen estimé au 301 Rue du Saint-michel est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
