2 Rue Gisele Halimi, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gisele Halimi, affiche un prix moyen de 1 574 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gisele Halimi, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Francois Mitterrand à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gisele Halimi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gisele Halimi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gisele Halimi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gisele Halimi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gisele Halimi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gisele Halimi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gisele Halimi dans son marché local
Prix du 2 Rue Gisele Halimi par rapport à la voie
Sur Rue Gisele Halimi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 2 Rue Gisele Halimi se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gisele Halimi par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gisele Halimi se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Toul et 2.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gisele Halimi à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gisele Halimi est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
