13 Rue Gouvion Saint Cyr, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gouvion Saint Cyr, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gouvion Saint Cyr, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 169 mètres
- - Toul à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 155 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 474 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gouvion Saint Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gouvion Saint Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gouvion Saint Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gouvion Saint Cyr, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gouvion Saint Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gouvion Saint Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gouvion Saint Cyr dans son marché local
Prix du 13 Rue Gouvion Saint Cyr par rapport à la voie
Sur Rue Gouvion Saint Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 13 Rue Gouvion Saint Cyr se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gouvion Saint Cyr par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gouvion Saint Cyr se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Toul et 28.58 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gouvion Saint Cyr à Toul
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gouvion Saint Cyr est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
