6 Rue Gouvion Saint Cyr, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gouvion Saint Cyr, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gouvion Saint Cyr, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 160 mètres
- - Toul à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 127 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 169 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 466 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 239 mètres
Ventes au 6 Rue Gouvion Saint Cyr
Une vente a été recensée au 6 Rue Gouvion Saint Cyr. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gouvion Saint Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gouvion Saint Cyr, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gouvion Saint Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gouvion Saint Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gouvion Saint Cyr dans son marché local
Prix du 6 Rue Gouvion Saint Cyr par rapport à la voie
Sur Rue Gouvion Saint Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 6 Rue Gouvion Saint Cyr se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gouvion Saint Cyr par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gouvion Saint Cyr se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Toul et 29.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gouvion Saint Cyr à Toul
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gouvion Saint Cyr est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
