298 Rue Saint-mansuy, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Rue Saint-mansuy, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°297 et de n°285.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Rue Saint-mansuy, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Saint-Mansuy à 96 mètres
- - Toul à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1081 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 598 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 389 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 708 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 179 mètres
Ventes au 298 Rue Saint-mansuy
Une vente a été recensée au 298 Rue Saint-mansuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Rue Saint-mansuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Rue Saint-mansuy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Rue Saint-mansuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Rue Saint-mansuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Rue Saint-mansuy dans son marché local
Prix du 298 Rue Saint-mansuy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-mansuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 298 Rue Saint-mansuy se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Rue Saint-mansuy par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Rue Saint-mansuy se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Toul et 27.25 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Rue Saint-mansuy à Toul
Le loyer moyen estimé au 298 Rue Saint-mansuy est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
