2 Rue Emile Binda, 54750 Trieux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Binda, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Binda, 54750 Trieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Trieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trieux - Poste à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Vallès à 192 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Binda
Les 7 ventes au 2 Rue Emile Binda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Binda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Binda, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Binda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Binda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Binda dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Binda par rapport à la voie
Sur Rue Emile Binda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 2 Rue Emile Binda se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Binda par rapport à Trieux et à Meurthe-et-Moselle
À Trieux, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Binda se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Trieux et 17.69 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Binda à Trieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Binda est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Trieux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trieux a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 21.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au premier semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 2 Rue Emile Binda à Trieux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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