2 bis Rue Emile Binda, 54750 Trieux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Binda, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Binda, 54750 Trieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Trieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trieux - Poste à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Vallès à 199 mètres
Ventes au 2 bis Rue Emile Binda
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Emile Binda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Binda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Binda, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Binda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Binda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Binda dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Binda par rapport à la voie
Sur Rue Emile Binda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 2 bis Rue Emile Binda se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Binda par rapport à Trieux et à Meurthe-et-Moselle
À Trieux, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Emile Binda se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Trieux et 22.26 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Binda à Trieux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Binda est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Trieux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trieux a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 21.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au premier semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 2 bis Rue Emile Binda à Trieux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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