21 Rue Marc Raty, 54750 Trieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marc Raty, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°19 et du 1.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marc Raty, 54750 Trieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Trieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trieux - Poste à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Vallès à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marc Raty
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marc Raty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marc Raty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marc Raty, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marc Raty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marc Raty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marc Raty dans son marché local
Prix du 21 Rue Marc Raty par rapport à la voie
Sur Rue Marc Raty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 21 Rue Marc Raty se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marc Raty par rapport à Trieux et à Meurthe-et-Moselle
À Trieux, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marc Raty se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Trieux et 6.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marc Raty à Trieux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marc Raty est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Trieux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trieux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 20.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au premier semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 503 €/m² sur la période récente.
