8 Square des Afn, 54750 Trieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square des Afn, affiche un prix moyen de 1 490 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square des Afn, 54750 Trieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Trieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0581 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trieux - Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Vallès à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square des Afn
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square des Afn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square des Afn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square des Afn, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square des Afn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square des Afn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square des Afn dans son marché local
Prix du 8 Square des Afn par rapport à la voie
Sur Square des Afn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 8 Square des Afn se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square des Afn par rapport à Trieux et à Meurthe-et-Moselle
À Trieux, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square des Afn se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Trieux et 20.83 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square des Afn à Trieux
Le loyer moyen estimé au 8 Square des Afn est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Trieux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trieux a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 21.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au premier semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 8 Square des Afn à Trieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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