364 Rue de l’Argonne, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 364 Rue de l’Argonne, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°368 et de n°362.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 364 Rue de l’Argonne, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 342ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mancieulles - Mairie à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hervé Bazin à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 364 Rue de l’Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 364 Rue de l’Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 364 Rue de l’Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 364 Rue de l’Argonne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°364 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 364 Rue de l’Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 364 Rue de l’Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 364 Rue de l’Argonne dans son marché local
Prix du 364 Rue de l’Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 364 Rue de l’Argonne se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 364 Rue de l’Argonne par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 364 Rue de l’Argonne se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 20.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 364 Rue de l’Argonne à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 364 Rue de l’Argonne est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
