21 bis Rue de Verdun, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et du 5.31 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Verdun, 54150 Val de Briey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Clémenceau à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 984 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 586 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 562 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 21 bis Rue de Verdun se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Verdun par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Verdun se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 20.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Verdun à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Verdun est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
