498 Rue de Verdun, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 498 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°502 et de n°523.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 498 Rue de Verdun, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Val de Briey.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 342ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mancieulles - Mairie à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hervé Bazin à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 498 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 498 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 498 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 498 Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°498 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 498 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 498 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 498 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 498 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 498 Rue de Verdun se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 498 Rue de Verdun par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des maisons atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 498 Rue de Verdun se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et -5.34 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 498 Rue de Verdun à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 498 Rue de Verdun est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Briey a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 19.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 177 €/m² sur la période récente.
