22 Rue des 4 Vents, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 105 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des 4 Vents, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Assomption à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 770 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 133 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des 4 Vents, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 22 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 22 Rue des 4 Vents se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des 4 Vents par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des 4 Vents se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 31.62 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des 4 Vents à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des 4 Vents est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
