12 Rue Fontaine, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fontaine, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fontaine, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey St Exupéry (Pôle Emploi) à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 928 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 311 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fontaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fontaine dans son marché local
Prix du 12 Rue Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 12 Rue Fontaine se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fontaine par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fontaine se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 30.83 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fontaine à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fontaine est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
